前4月全国房地产开发投资27732亿元 同比增长9.3%

来源:国家统计局    作者:冯立启_NF4677    人气:    发布时间:2017-05-15    

         (原标题:2017年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况)

        一、房地产开发投资完成情况

        2017年1-4月份,全国房地产开发投资27732亿元,同比名义增长9.3%,增速比1-3月份提高0.2个百分点(前值增9.1%,续创2015年3月以来新高)。其中,住宅投资18671亿元,增长10.6%,增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。

        

前4月全国房地产开发投资27732亿元 同比增长9.3%

        1-4月份,东部地区房地产开发投资15437亿元,同比增长8.7%,增速与1-3月份持平;中部地区投资5755亿元,增长16.8%,增速提高1.9个百分点;西部地区投资5794亿元,增长7.7%,增速提高0.2个百分点;东北地区投资747亿元,下降13.7%,降幅扩大4.9个百分点。

        1-4月份,房地产开发企业房屋施工面积654054万平方米,同比增长3.1%,增速与1-3月份持平。其中,住宅施工面积445657万平方米,增长2.5%。房屋新开工面积48240万平方米,增长11.1%,增速回落0.5个百分点。其中,住宅新开工面积34800万平方米,增长17.5%。房屋竣工面积28174万平方米,增长10.6%,增速回落4.5个百分点。其中,住宅竣工面积20109万平方米,增长8.0%。

        1-4月份,房地产开发企业土地购置面积5528万平方米,同比增长8.1%,增速比1-3月份提高2.4个百分点;土地成交价款2104亿元,增长34.2%,增速提高17.5个百分点。

        

前4月全国房地产开发投资27732亿元 同比增长9.3%

          二、商品房销售和待售情况

        1-4月份,商品房销售面积41655万平方米,同比增长15.7%,增速比1-3月份回落3.8个百分点。其中,住宅销售面积增长13.0%,办公楼销售面积增长49.3%,商业营业用房销售面积增长30.6%。商品房销售额33223亿元,增长20.1%,增速回落5个百分点。其中,住宅销售额增长16.1%,办公楼销售额增长50.4%,商业营业用房销售额增长41.4%。

        

前4月全国房地产开发投资27732亿元 同比增长9.3%

        1-4月份,东部地区商品房销售面积19259万平方米,同比增长9.3%,增速比1-3月份回落4个百分点;销售额20122亿元,增长12.7%,增速回落5.9个百分点。中部地区商品房销售面积10218万平方米,增长18.9%,增速回落7.5个百分点;销售额5993亿元,增长28.5%,增速回落8.8个百分点。西部地区商品房销售面积10613万平方米,增长25.1%,增速与1-3月份持平;销售额6120亿元,增长40.8%,增速提高1.9个百分点。东北地区商品房销售面积1565万平方米,增长19.6%,增速回落1.3个百分点;销售额988亿元,增长24.1%,增速回落0.9个百分点。

        4月末,商品房待售面积67469万平方米,比3月末减少1341万平方米。其中,住宅待售面积减少1300万平方米,办公楼待售面积减少32万平方米,商业营业用房待售面积减少5万平方米。

          三、房地产开发企业到位资金情况

        1-4月份,房地产开发企业到位资金47221亿元,同比增长11.4%,增速比1-3月份回落0.1个百分点。其中,国内贷款8774亿元,增长17.0%;利用外资74亿元,增长115.3%;自筹资金14217亿元,下降4.7%;其他资金24156亿元,增长21.3%。在其他资金中,定金及预收款13842亿元,增长21.7%;个人按揭贷款7662亿元,增长14.5%。

        

前4月全国房地产开发投资27732亿元 同比增长9.3%

          四、房地产开发景气指数

        4月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.23,比3月份提高0.10点。

        

前4月全国房地产开发投资27732亿元 同比增长9.3%

          表1 20171-4月份全国房地产开发和销售情况

        指标

        绝对量

        同比增长(%)

        房地产开发投资(亿元)

        27732

        9.3

        其中:住宅

        18671

        10.6

        办公楼

        1736

        1.1

        商业营业用房

        4222

        7.8

        房屋施工面积(万平方米)

        654054

        3.1

        其中:住宅

        445657

        2.5

        办公楼

        31373

        3.9

        商业营业用房

        91289

        3.6

        房屋新开工面积(万平方米)

        48240

        11.1

        其中:住宅

        34800

        17.5

        办公楼

        1709

        -8.3

        商业营业用房

        5673

        -3.6

        房屋竣工面积(万平方米)

        28174

        10.6

        其中:住宅

        20109

        8.0

        办公楼

        1117

        27.5

        商业营业用房

        3625

        20.5

        土地购置面积(万平方米)

        5528

        8.1

        土地成交价款(亿元)

        2104

        34.2

        商品房销售面积(万平方米)

        41655

        15.7

        其中:住宅

        36525

        13.0

        办公楼

        1128

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