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“收购”南昌西湖万达广场 珠江人寿背后的“广东佬”

发布时间:  浏览: 次  作者:网络

        一大早几乎所有财经新媒体都在推送一条大消息:7月25日,投资30亿、开业13天的南昌西湖万达广场已悄然易主,接盘方为珠江人寿。

        

        与融创、富力不同,这个珠江人寿连个实际控制人都不容易找到,因为他的主人,是号称地产界“隐秘霸主”的朱孟依,一个已经不当大哥好多年的神秘广东佬。

        

        虽然这个消息后来被万达证实,并不是什么接盘,而是双方早就约好,珠江人寿就是南昌西湖万达广场的主人。

                             

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                                                                      “ 其貌不扬”的朱孟依

        

        朱孟依,是个寒门难出贵子的反例。他1959年生于广东省丰顺县一个农户人家,是真正从泥地里长起来的地产富豪。

        

        其貌不扬的朱孟依有着极其精明的头脑,而且敢想敢干,这也是他成为传奇的关键。

        

        上世纪80年代初,商品经济蓬勃兴起,镇上的流动摊贩越来越多。朱孟依琢磨出个“金点子”,要跟镇政府搞个“大计划”:政府出地他出钱,共同建设商业街,政府收租金,他只取提成,这样人流更集中、政府好管理。双方一拍即合,他也赚到了人生“第一桶金”。

        

        90年代,南方的房地产市场逐渐升温。朱孟依于是千方百计跑到香港,先搞到永久居住证,再创办合生创展,接着以港商的优越身份回内地,并在广州成立珠江投资。在那个内地急切期盼外资的年代,港资的合生创展和广州的珠江投资“珠”联璧“合”,占尽了政策红利,开始在中国房地产业攻城略地。


                         

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开发十年之久的霄云路8号

        朱孟依商业眼光独到,他早早预见到天河区将是广州未来的商业中心,便精耕细作于此,推出华景新城、暨南花园、骏景花园等大型标杆项目,以极低成本,获得高收益。

        

        在广州地产界战绩赫赫,朱孟依又开始谋求资本市场支持。1998年,A股市场还不允许私营地产企业上市,朱孟依便凭借港资身份,使合生创展在香港联交所主板成功上市。此时的人们才看清合生创展在香港注册的这步妙棋,对朱孟依的前瞻与老道佩服得五体投地。

         

                            

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                                                                合生创展打造的珠江帝景系列

        

        有了资本助力,合生创展开始一飞冲天。仅在1998-1999年一年内,合生创展便在广州开发110多座楼宇,媲美万科在全国五大城市开发规模的总和,堪称广州地产界的霸主。

        

        2004年,合生创展的销售额更率先突破百亿大关,令恒大、万科等地产巨头俯首称臣。王石都一度感叹,朱氏家族才是“中国地产界的隐形航母”。

        

        但朱孟依本人,却始终隐藏在公众的视线之外。只要能不现身不说话,他绝对保持沉默、自我屏蔽。这种低调神秘与迅速扩张的强烈反差,使他成为中国房地产界“隐秘霸主”般的人物。


(责任编辑:杜思伟)

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